Last Will & Testament in Cyprus – Arabic”

Please follow and like us:

  • 0
  • Share

الميراث والوصية في قبرص

 

أعلن بنيامين فرانكلين الشهير أنه “في هذا العالم لا شيء مؤكد ولكن الموت والضرائب”. التخطيط العقاري هو عملية ترتيب التخلص من الممتلكات المنقولة وغير المنقولة لشخص ما بعد وفاته. وتجدر الإشارة إلى أن التخطيط العقاري قد يزيل الشكوك حول إدارة العقارات. على ما يبدو، التخطيط العقاري هو مسألة حساسة نوعا ما. ونتيجة لذلك، يتجنب كثير من الناس معالجة هذه المسألة. ومع ذلك، ينبغي أن يؤخذ في الاعتبار أنه بمجرد إعداد الوثائق اللازمة، قد يشكل ذلك أهم إجراء في حياة الإنسان.

ولدى قبرص تشريع سليم بشأن الميراث. ويخضع التعاقب في قبرص للوائح التالية:

  • قانون الوصايا والخلافة لعام 1954 الصادر عام 1945
  • قانون إدارة املمتلكات رقم 189، الذي ينص على إجراءات منفذي الوصية وإدارة املمتلكات
  • قانون العقوبات أو إعادة الختم رقم 192 الذي ينظم إجراءات إعادة ختم الرسائل الصادرة عن المحاكم المختصة.

 

كيفية تحديد ما إذا كان قانون قبرص هو القانون الواجب التطبيق؟

ومن أجل البت فيما إذا كان القانون القبرصي ينطبق على تنظيم إرادة المتوفى، يجب أن يحدد أولا ما إذا كان المتوفى مقيما في قبرص وقت وفاته. بيد أنه في بعض الحالات، يجوز لقانون قبرص أن يطبق وينظم خلافة الممتلكات المنقولة الموجودة في قبرص، على الرغم من أن المتوفى كان يقيم في الخارج.

 

مفهوم “دوميسيل”

وعلى الرغم من أن “الموطن” مفهوم واسع النطاق، يمكن تعريفه بمصطلحات محددة على أنه المكان الذي يقيم فيه المتوفى الدائم وحيث يكون لديه نية كافية لقضاء بقية حياته. وهناك نوعان من المساكن، هما “مكان المنشأ” و “محل الاختيار”. وعادة ما تكون مقيمة المنشأ هي الأسهل التي يمكن إنشاؤها، حيث تشير إلى المكان الذي ولد فيه المتوفى. ويعتبر “محل الاختيار” المكان الذي انتقل فيه الموصي أثناء حياته، وبالتالي اعتمد محل إقامة ذلك المكان. ومع ذلك، إلى أن نصل إلى المرحلة التي يتبنى فيها محل الإقامة، يكون محل إقامة أصله قابلا للتطبيق بالكامل. ولا يسمح للشخص إلا بالإقامة في مكان واحد.

 

التمييز بين الممتلكات المنقولة وغير المنقولة

وبمجرد تحديد محل إقامة المتوفى، تتمثل الخطوة التالية في تصنيف ممتلكاته في ممتلكات منقولة وغير منقولة. هذا التصنيف مهم، لأن قانون الخلافة ينظم بطريقة مختلفة، كل فئة العقارات. وتعرف الممتلكات غير المنقولة في قانون الملكية غير المنقولة، الفصل 224، وتشمل الأراضي والمباني والأشجار والمصادر والثقة والارتفاقات وما إلى ذلك. وتشمل الممتلكات المنقولة أي ممتلكات أخرى لا تقع ضمن فئة الممتلكات غير المنقولة.

ووفقا للمادة 5 من الفصل 195، وحالة كوشينو ضد عرفان (1976) (1) تقرير المحكمة 240، بصرف النظر عما إذا كان المتوفى له موطن قبرصي، فإن القانون القبرصي ذي الصلة:

– لا تنظم أي ممتلكات غير منقولة تقع خارج قبرص؛

– ينظم الممتلكات غير المنقولة الواقعة في قبرص بصرف النظر عن مكان إقامة المتوفى؛

– ينظم جميع الممتلكات المنقولة في أي مكان في العالم من المتوفى الذي كان مقيما القبرصية.

ووفقا للمادة 12 من الفصل 195، ينظم قانون البلد الخاص بمتوفى المتوفى خلافة الممتلكات المنقولة للمتوفى، التي وقعت وفاته في قبرص ولكن مقر إقامته في بلد آخر.

وفيما يتعلق بقانون الوصية المطبق، يكون ذلك هو القانون الساري وقت وفاته.

القواعد الرئيسية للميراث في قبرص

وتنطبق قواعد الميراث على جميع المواطنين القبارصة والمواطنين الأجانب الذين يمتلكون عقارات في البلد. وعلاوة على ذلك، تنطبق قواعد الميراث على المواطنين الأجانب المقيمين في قبرص، والذين يعتزمون الانتقال إلى البلد.

هناك طريقتان يمكن الفرد من خلالها توزيع ممتلكاته / لها. ووفقا للمادة 21 من الفصل 195، يجوز للفرد أن يوزع تركاته:

– وفقا لقانون الخلافة، أو

– من خلال صياغة وصية.

ويعتبر الإرادة إعلانا قانونيا مكتوبا يعبر عن رغبات الوصي فيما يتعلق بتوزيع ممتلكاته بعد وفاته.

ومع ذلك، يجب التأكيد على أنه لا يمكن توزيع كامل ممتلكات المتوفى وفقا لإرادته. وتنص المادة 41 (1) من الفصل 195 على فرض قيود على المختبرين في توزيع ممتلكاتهم، أي “الجزء القابل للتصرف” الذي يتم التحقق منه في يوم وفاته. أما بقية العقار، “الجزء القانوني”، فسيتم توزيعها وفقا للقانون ذي الصلة. والمبدأ المتعلق بمفهوم الجزء القانوني هو كما يلي

ويجب أن يحجز “الجزء القانوني” من الحوزة للأقارب المقربين للمتوفى، مثل الأطفال والزوج. وتنطبق قواعد “الجزء القانوني” أيضا في الحالات التي لا توجد فيها الوصية و / أو في الحالات التي لا يدرج فيها جزء من الحوزة في الوصية.

وبما أن عملية التحقق قد تحدث فقط في يوم الوفاة، فإنه ليس من غير المألوف أن يواجه الوصية (والتي ربما تكون قد صيغت قبل بضع سنوات)، والتي قد تتضمن أحكاما تهدف إلى توزيع جزء يمكن التخلص منه أكثر من ما كان متوفيا سمح بتوزيعها. وفي مثل هذا السيناريو، سيخفض الجزء القابل للتصرف ويقتصر على الجزء الذي يسمح للمتوفى بتوزيعه، وينبغي توزيع الرصيد وفقا لآلية توزيع الجزء القانوني.

متطلبات صلاحية الوصية

و الوصية هي صك قانوني، من خلاله شخص يحدد الآلية التي سيتم تطبيقها على إدارة وتوزيع ممتلكاته بعد وفاته. وفي بعض الولايات القضائية، مثل المملكة المتحدة، يمكن لكل شخص (عند بلوغه سن 18 عاما)، وهو العقل السليم، أن يصوغ وصية، في محاولة لتحديد ورثة أصوله.

وتجدر الإشارة إلى أن مفهوم “العقل السليم” له معنى واسع. وهي لا تشمل فقط الأشخاص الذين يعانون من مرض عقلي، بل أيضا الأشخاص الذين تأثرت صحتهم العقلية بالسن المتقدمة أو غير ذلك. يجب إثبات أنه في وقت إعداد الوصية، كان الواصي في حالة حيث لا شك في أنه يتصور أي نوع من الوثيقة القانونية التي وقع عليها، وما هي أنواع الحقوق المستمدة من تلك الوثيقة.

الوصايا هي وثائق دقيقة، سواء كانت تغطي كامل أو جزء من ممتلكات المتوفى. هناك إجراءات يجب الالتزام بها حتى تكون الوصية صحيحة. ولذلك، من المستصوب جدا تعيين محام لصياغة وثيقة من هذا القبيل نيابة عن المحكم.

هل يمكن إبطال الوصية؟

يمكن إبطال الوصية من قبل وصية لاحقة، والتي تلغي صراحة كبار السن. ويمكن إبطال الوصية أيضا من قبل وصية لاحقة، وهو ما يتنافى مع أحكام الوصية القديمة، إلى الحد الذي تتعارض فيه أحكام الوصايا.

ويمكن إبطال الإرادة عن طريق حرق أو تمزيق أو بأي وسيلة أخرى للتدمير، من قبل المختبر. ويجب أن تتخذ الإجراءات المذكورة بنية إلغاء الإرادة.

وعلاوة على ذلك، يعتبر الوصية كما هو ملغى في الحالات التي تزوج المختبر بعد تنفيذ الوصيه و / أو في الحالات التي ولد فيها المولود الأول المولود بعد تنفيذ إرادته / لها.

إدارة العقارات

وفي قبرص، تنظم جميع المسائل المتعلقة بإدارة الممتلكات قانون إدارة الممتلكات (الفصل 189) وقانون (إعادة الختم) (الفصل 192). وتقرأ اللوائح المذكورة أعلاه وفقا لقانون الوصايا والخلافة (الفصل 195).

وفي حالة وفاة ذلك الشخص، دون صياغة وصية، يتعين على المحكمة المختصة أن تمنح الفرد، بصفته “مشرفا” للممتلكات المتوفاة.

إذا أراد المختبر شخص معين أن يعمل كمسؤول عن أصوله، فيجب إدراج حكم ذي صلة في وصيته الأخيرة. وفي ظل هذه الظروف، يتعين على المحكمة أن تمنح وصية حوزة المتوفى لهذا الشخص المعني (“المنفذ”). ويطلق على الصك كتابيا، الذي أصدرته المحكمة والذي يعلن فيه أن الوصية قد ثبتت على النحو الواجب، وأن إدارة ممتلكات المتوفى قد منحت لمنفذ، تسمى “إثبات صحة وصية “. وتتمثل أهم الأدوار في إجراءات إدارة العقارات، من قبل أمين السجل، والمحكمة والممثل الشخصي (المندوب أو المسؤول).

 

 

 

سيقوم الخبراء القانونيون من ثيوكاريدو وشركاه بتوفير الدعم القانوني الكافي لك في المسائل، مثل إدارة العقارات، والخلافة وائح الوصايا، الخ.

Please follow and like us:

  • 0
  • Share